Le prix des terrains en Finistère

Si le Finistère reste le deuxième département le plus attractif de Bretagne, le volume des ventes de terrains à bâtir diminue d’année en année, avec notamment une baisse de 22% en 2014 par rapport à l’année précédente. Les prix poursuivent leur progression tandis que la taille des terrains s’amenuise.

terrain immobilier

Hausse des prix et diminution des surfaces des terrains à bâtir

Le prix moyen du terrain à bâtir est en constante augmentation dans le Finistère, passant de 38 €/m² en 2006 à 56 € en 2010 pour atteindre 87 € en 2015.
Néanmoins, le prix des grands terrains (plus de 800 m²) reste relativement stable, afin de rester accessibles à l’achat.

La hausse des prix limite la taille des terrains financièrement accessibles. De ce fait, 70% des ménages se tournent vers des terrains de moins de 900 m². Et la diminution de la surface des terrains achetés se poursuit :

2006 2010 2011 2012 2013
1 160 m² 985 m² 964 m² 885 m² 828 m²

En 2006, la moitié des terrains à bâtir se négociait à moins de 40 000 €. En 2011, ils ne représentaient plus que 29%. Depuis 2012, le prix moyen des transactions dépasse les 50 000 € et ne cesse d’augmenter.

2013 variation 2013/2012
Prix moyen du terrain 52 200 -4%
Surface moyenne 828 -7%
Prix moyen/m² en euros 63 -4%

Source : Dreal Bretagne

De fortes disparités selon les territoires finistériens

Tous les territoires finistériens sont concernés par la hausse des prix du foncier. Mais les prix de terrain varient ensuite selon les intercommunalités.

Les terrains les plus petits et les prix moyens les plus élevés sont situés dans les grandes agglomérations ou à proximité, ou près du littoral sud. A quelques exceptions près, seuls le Pays de Morlaix et le Pays Centre Ouest Bretagne disposent de terrains à coût abordable.

Ainsi, en 2013, les terrains sont achetés à 173 €/m² à Gouesnou, 133 € à Brest, 124 € à Bénodet, 117 € à La Forêt-Fouesnant. A l’opposé, près de Morlaix, les terrains coûtent en moyenne 48 €/m².

Pour aller plus loin, vous pouvez consulter les offres de terrain + maison en Finistère de Maisons de l’Avenir.

Post author

Laisser une réponse