Le marché de la construction neuve en Finistère

Le marché des constructions neuves est en net recul en Bretagne, comme au niveau national d’ailleurs. Et le Finistère n’est pas en reste : le département souffre d’un marché sinistré, notamment du côté des constructions de maisons individuelles. Etat des lieux.

Une hausse constante du prix des terrains à bâtir

Dans un contexte de crise immobilière, le prix moyen du terrain constructible reste en constante augmentation dans le Finistère, passant de 38 euros / mètre carré en 2006 à 56 euros en 2010 pour atteindre enfin 87 euros en ce début d’année 2015 (source).

En Bretagne : baisse continue du nombre de permis de construire

En Bretagne, le marché de l’habitat est en repli pour la troisième année consécutive : en 2014, 21 500 logements – collectifs et individuels confondus – ont été autorisés à la construction.  Ce repli de 17% fait déjà suite à une baisse de 15% en 2013 :

2012 2013 2014
25 350 21 500 17 799

Du côté des maisons individuelles en particulier, le constat est le même : la Bretagne observe une diminution de 15% du nombre de permis de construire en 2014.

2012 2013 2014
14 930 12 540 10 599

Dans le Finistère : un bilan mitigé

Le Finistère s’impose comme le deuxième département le plus attractif de Bretagne en 2014 en termes de constructions neuves, avec 4 009 logements autorisés (contre 7 132 en Ille-et-Vilaine, 3 989 dans le Morbihan et 2 669 dans les Côtes d’Armor).

Cette tendance se justifie par une augmentation des autorisations accordées pour la construction de logements collectifs (9,2%). Mais du côté des logements individuels, le constat est moins réjouissant : le département enregistre une diminution de près de 26% en un an.

2013 2014
Logements individuels 2 237 2 442
Total 5 450 4 009

Une constante néanmoins : le littoral attire toujours autant. Selon Maisons de l’Avenir – constructeur de maisons individuelles en Finistère – hormis Brest et Quimper, les villes de Concarneau, Fouesnant, Benodet et Loctudy d’une part, Plougastel-Daoulas et Relecq-Kerhuon d’autre part, arrivent en tête des délivrances de permis de construire.

Sources :

http://www.bretagne.developpement-durable.gouv.fr/l-enquete-sur-le-prix-des-terrains-a-batir-eptb-r183.html

http://www.insee.fr/fr/regions/bretagne/default.asp?page=themes/bilaneco/bilan2013/construction.htm

http://www.bretagne.developpement-durable.gouv.fr/la-construction-neuve-sitadel-r179.html

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Journaliste de formation, j'occupe actuellement la fonction de rédacteur au sein du réseau des sites Internet de services aux entreprises du groupe Libbre. Je peux justifier d'une expérience de six ans dans la presse quotidienne angevine au sein de trois quotidiens : la Nouvelle République, Ouest-France puis le journal majoritaire en Maine-et-Loire : le Courrier de l'Ouest (2007-2009).

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